تأمین مالی وامهای مسکن با ارز دیجیتال
شرکت وامدهنده Better با همکاری شرکت سرمایهگذاری Framework Ventures، توافقی برای تأمین مالی تا 500 میلیون دلار از طریق اکوسیستم استیبلکوین Sky به امضا رسانده است. این توافق به نوعی پل ارتباطی بین وامدهی سنتی و زیرساختهای مالی غیرمتمرکز (DeFi) ایجاد میکند. هدف این همکاری، آزمایش این موضوع است که آیا میتوان با استفاده از سرمایههای مبتنی بر بلاکچین، بازارهای وام مسکن سنتی را در مقیاس بزرگ تأمین مالی کرد.
نقش Better در این توافق
شرکت Better که به تأمین وام برای خریداران خانه میپردازد، از طریق سیستم بلاکچینی Sky به اعتبار دسترسی خواهد داشت. در این اکوسیستم، Better به عنوان یک دریافتکننده سرمایه مشخص شده است که به آن "ستاره" گفته میشود. این توافق به Better اجازه میدهد تا فعالیتهای واقعی وام مسکن را به سمت مالیات غیرمتمرکز هدایت کند و در عین حال، وظیفه ارزیابی و صدور وام را همچنان بر عهده خواهد داشت.
فرصتهای توکنسازی در تأمین مالی وام مسکن
با پیوند دادن وامدهی مسکن به یک سیستم سرمایهگذاری مبتنی بر بلاکچین، این همکاری فرصتهای جدیدی برای توکنسازی در سطح تأمین مالی وامها ایجاد میکند. اکوسیستم Sky از وثیقههای مبتنی بر ارز دیجیتال برای صدور استیبلکوینها استفاده میکند. سرمایه جمعآوریشده از طریق این سیستم به سمت تأمین وامهای مسکن Better هدایت خواهد شد، به طوری که وامهای واقعی به بخشی از داراییهای پشتیبان نقدینگی در یک ساختار مرتبط با بلاکچین تبدیل میشوند.
این سرمایه در یک چارچوب مبتنی بر بلاکچین تولید میشود اما به وامدهی سنتی مسکن اختصاص مییابد. این موضوع به نوعی توکنسازی داراییهای واقعی (RWA) محسوب میشود، هرچند که وامهای زیرساختی به خودی خود به عنوان توکنها ایجاد یا در زنجیره معامله نمیشوند.
“ما اولین وامدهنده conforming خواهیم بود که سرمایه توکنشده را برای حمایت مسئولانه از داراییهای وام مسکن در مقیاس نهادی به کار میگیرد.” - ویشال گارگ، بنیانگذار و مدیرعامل Better
این توافق در شرایطی انجام میشود که مؤسسات مالی سنتی به طور فزایندهای به بررسی چگونگی انطباق داراییهای دیجیتال با چارچوبهای موجود میپردازند. به عنوان مثال، وامدهندهای در پنسیلوانیا به تازگی اعلام کرده است که قصد دارد برخی از داراییهای ارز دیجیتال را در ارزیابی وام در نظر بگیرد.
سال گذشته، اداره فدرال تأمین مالی مسکن به Fannie Mae و Freddie Mac دستور داد تا پیشنهاداتی برای شناسایی داراییهای دیجیتال در درخواستهای وام توسعه دهند. این موضوع نشاندهنده افزایش تعاملات نظارتی با این بخش است. وامهای conforming دولتی بیش از 12 تریلیون دلار در ایالات متحده را شامل میشود.
در اکثر شهرستانهای ایالات متحده، حد وام conforming برای یک خانه تکخانواده در سال 2026 به 832,750 دلار افزایش یافته است که 26,250 دلار بیشتر از حد سال 2025 است.
این توافق میتواند به عنوان یک منبع تأمین مالی اضافی خارج از بازارهای سرمایه سنتی عمل کند، هرچند که چنین ادغامهایی بین کسبوکارهای وامدهی تحت نظارت و سیستمهای بلاکچینی هنوز نسبتاً جدید هستند.